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JunGle Immobilier |
Exclusivités |
Annonce Immobilière Exclusive : Demeure Exceptionnelle avec Vaste Terrain au Mesnil-Esnard 76, Rouen 76, plateau Est, centre ville, environnement rare.
Exclusivités
Annonce Immobilière Exclusive : Demeure Exceptionnelle avec Vaste Terrain au Mesnil-Esnard 76, Rouen 76, plateau Est, centre ville, environnement rare.
597 930 €
réf : JO/1098
597 930 €
Réf : JO/1098
Bienvenue chez JunGle immobilier, le réseau d'agences immobilières spécialisées en immobilier résidentiel et en espaces atypiques sur la Métropole de Rouen 76, en Normandie, fort de plus de 20 ans d'expertise.
Nous sommes enchantés de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse maison construite en 1978, entièrement rénovée avec soin, au cœur du plateau Est de Rouen 76, en plein coeur de LE MESNIL-ESNARD 76, dans un secteur permettant un accès direct et rapide vers le centre ville de Rouen 76, rive droite et le CHU.
Nous sommes enchantés de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse maison construite en 1978, entièrement rénovée avec soin, au cœur du plateau Est de Rouen 76, en plein coeur de LE MESNIL-ESNARD 76, dans un secteur permettant un accès direct et rapide vers le centre ville de Rouen 76, rive droite et le CHU.
Description du Bien :
- Type : Vaste Maison construite en 1978 et revisitée sur les 10 dernières années.
- Localisation : Le Mesnil-Esnard 76, au coeur du plateau Est de Rouen 76
- Surface Habitable verifiée : 210m2 Carrez
- Terrain : 1435m2, clos et arboré
Rénovations et Prestations Exceptionnelles :
- Isolation, huisseries, chauffage, sanitaires, cuisine, plomberie, électricité, couverture, enrobé extérieur, murets de soutènement, ravalement, portail, clôtures, etc.
- Chaudière au gaz récente de haute qualité
- Et bien plus encore à découvrir sur place...
Disposition Intérieure :
- Entrée avec grand dégagement
- Séjour salon ouvert sur terrasse, poêle à bois
- Cuisine dinatoire de 23m2, totalement aménagée et équipée
- Laverie de plain-pied
- 3 chambres dont suite parentale de plain-pied
- Dressing
- 2 grandes pièces de plus de 35m2 chacune, avec mezzanines
- Rangements
- Sous-sol total de 150m2 avec garage
Équipements pour un Confort Absolu :
- Volets roulants motorisés avec centralisation et commande vocale
- Portail motorisé d'une largeur supérieure aux standards, avec accès piéton
- Adoucisseur d'eau
- Citerne de 10000 litres récoltant les eaux pluviales, idéale pour arroser le jardin
- Porte de garage motorisée...
Atouts et Caractéristiques Uniques :
- Environnement exclusif sur un vaste terrain de plus de 1400m2
- Matériaux nobles tels que le marbre, façades en pierre calcaire
- Rénovation réalisée dans les règles de l'Art
- Propriété entretenue par des propriétaires exigeants
Pourquoi Choisir Cette Demeure :
- Opportunité rare et soigneusement rénovée
- Qualité exceptionnelle des matériaux de construction
- Charme alliant l'histoire à la modernité
Visitez et Investissez en Toute Sérénité : Joseph, de l'agence immobilière JunGle immobilier à Le Mesnil-Esnard, 76240, au 78 route de Paris, vous invite à découvrir cette pépite immobilière.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite ou concrétiser votre projet en toute sérénité en Normandie.
Contact :
- Joseph, JunGle immobilier
- Adresse : 78 route de Paris, Le Mesnil-Esnard 76
- Téléphone : 02 35 65 16 16
Explorez cette opportunité immobilière exceptionnelle dès maintenant avec JunGle immobilier.
En résumé:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE / C 118kWhEP/m2.an - EGS / C 18 kg CO2/m2.an
Energie: Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1440 €
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2020 €
Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.frDPE / C 118kWhEP/m2.an - EGS / C 18 kg CO2/m2.an
Energie: Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1440 €
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2020 €
Ce que l'on aime
la qualité exceptionnelle de ses matériaux de construction,la qualité des travaux réalisés ces dernières années,
sa couverture neuve,
son niveau d'équipement rare à la vente,
son terrain généreux et son environnement unique.
Infos essentielles
une maison de 210m2 (loi Carrez),un sous-sol total,
un terrain hors lotissement de 1435m2,
3 chambres de plain-pied,
2 pièces de plus de 35m2 chacune avec mezzanine à l'étage,
restauration totale et de haute qualité.
| Agence contact | Rouen, plateau EST |
| Agence | Le Mesnil-Esnard |
| Surface habitable | 210 |
| Surface terrain | 1435 |
| Terrasse | oui |
| Cuisine | dinatoire, aménagée et équipée |
| Sous-sol | oui |
| Exposition | triple exposition |
| Type de chauffage | central au gaz de ville |
| Taxe foncière | 3213€ |
| Nbre de chambres | 5 |
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